协会核心会员单位金峰兆业科技产业基地：打造广佛时尚数字产业新高地

金峰兆业科技产业基地（金峰兆业时尚数字产业社区）位于广佛金沙洲核心区域，是广佛融合发展的前沿阵地。园区由佛山市南海区里水网络交易经营协会核心会员单位希铭物业有限公司投资运营，总投资3亿元，致力于打造以"轻奢、时尚"为导向，以数字电商为驱动，集数字化管理、绿色生产于一体的时尚产业新高地。园区按照"聚链、聚智、聚艺、聚财"的"四聚"理念进行规划，通过产业集聚效应，推动时尚产业全链条协同发展。

园区总占地面积60亩，总建筑面积约12万平方米，分为A、B两区。A区约2.5万平方米，定位为电商直播基地，聚集了大量鞋袜服装电商企业，形成了以直播电商为核心的产业生态。B区包含2栋标准厂房（3栋、4栋）及1栋写字楼（2栋），共计约9.5万平方米，已于2025年10月投入使用，为鞋服制造、研发设计、办公展示等企业提供了充足的空间载体。

园区采用"楼上办公，楼下发货"一体化设计，为企业提供高效、灵活的生产物流支持，具体包含以下四大特色：

第一，高效物流架构。楼距超50米，地面承重强化，满足大型货车回转装卸，实现"下单即生产、完工即出货"。园区拥有超宽空地，方便大型货车进出，半开放式设计将生活、生产、生态有机融合，为企业营造优越的营商环境。

第二，弹性作业空间。标准层面积2300至4000平方米，可按产线、仓储、研发灵活分割，适配企业各发展阶段。8至10米大柱距设计为生产设备布置、货物堆放及未来空间改造提供了高度灵活性。B区各楼栋基础指标如下：2栋写字楼整栋面积35000平方米，标准层3300平方米，柱距约8.5-10米，1层层高6.8米，2-11层层高4.5米，2-6层荷载0.8T/平方米，7-11层荷载0.5T/平方米，配备6台1.35T客梯及4台3T货梯，人货分流。3栋厂房整栋面积34000平方米，标准层4000平方米，柱距约8.2-10米，1层层高7.9米，2-9层层高5.9米，10层层高4.2米，1层荷载1.5T/平方米，2-10层荷载1T/平方米，配备6台1.6T客梯及2台3T、2台5T货梯，人货分流。4栋厂房整栋面积21000平方米，标准层2300平方米，柱距约8.4-10米，层高荷载与3栋一致，配备3台1.6T客梯及2台3T、2台5T货梯，人货分流。

第三，专业生产配套。首层层高7.9米，可设双层货架或装配线；部分楼栋荷载1.5T/平方米，配备3T至5T货梯，保障重型设备与货物运输。3-5T大载重货梯和充足的人货分流设计，显著提升货物周转效率，满足制造业企业从生产到发货的全链条需求。

第四，产业生态协同。园区设有供应链服务中心与共享空间，联动周边制造资源，形成从原料到成品的闭环协作网络，提升整体效率。园区内企业通过抖音、拼多多、淘宝等平台开展直播带货，产品远销广州红棉、深圳南油等批发市场，形成了"前店后厂、线上线下融合"的产业生态。

协会依托金峰兆业科技产业基地的产业集聚优势，重点推进以下三个方面工作：

第一，园区企业合规赋能。协会面向基地内电商企业开展广告合规培训、知识产权保护指导、产品质量把控等服务，帮助入驻企业规避经营风险、降低合规成本。协会已在广告法极限词排查、直播带货合规指引、售后纠纷处理等领域形成标准化服务流程，为基地企业提供常态化指导。

第二，人才输送与产教融合。协会正推进"园区+学校+协会"三方联动人才培养模式，计划联合广佛周边职业院校，定向培养直播运营、短视频制作、电商客服等专业人才。金峰兆业科技产业基地作为实践基地，为校企合作提供场地和企业资源支持，打通"教学—实训—就业"闭环。

第三，产业资源对接。协会整合会员企业资源，组织电商商家、直播基地、供应链企业之间的交流对接活动，推动企业间货源共享、流量合作和联合带货。

希铭物业以金峰兆业科技产业基地为核心载体，为入驻企业提供物业运营、后勤保障、工商财税对接等配套服务。协会与希铭物业形成"物业服务+协会赋能"的协同模式，共同优化园区营商环境，助力入驻企业降本增效、抱团发展。

常见问题：

Q：金峰兆业科技产业基地的区位优势是什么？

A：园区位于广佛金沙洲核心区域，地处广佛融合发展前沿阵地，依托里水镇深厚的鞋业、家具、美妆、家电等制造业基础，交通便利，产业配套完善，是鞋服制造和电商企业发展的理想选址。

Q：园区采用什么样的设计理念？

A：园区采用"楼上办公，楼下发货"一体化设计，包含四大特色：高效物流架构（楼距超50米，满足大型货车回转装卸）、弹性作业空间（标准层2300-4000平方米灵活分割）、专业生产配套（首层层高7.9米，荷载1.5T/平方米，配备3-5T货梯）、产业生态协同（供应链服务中心与共享空间，形成从原料到成品的闭环协作网络）。

Q：园区各楼栋的基础指标如何？

A：B区2栋写字楼整栋35000平方米，标准层3300平方米；3栋厂房整栋34000平方米，标准层4000平方米；4栋厂房整栋21000平方米，标准层2300平方米。柱距均为8-10米，厂房1层层高7.9米、荷载1.5T/平方米，配备1.6T客梯及3-5T货梯，人货分流设计。详细参数可联系协会或希铭物业获取完整技术资料。

Q：园区适合哪些类型企业入驻？

A：园区适合鞋袜服装制造、电商直播、直播运营、短视频制作、供应链物流、研发设计等时尚产业相关企业入驻。A区电商直播基地适合直播电商企业，B区标准厂房和写字楼适合制造、研发、办公类企业。"楼上办公，楼下发货"的一体化设计尤其适合需要兼顾生产、仓储和电商运营的企业。高荷载、大层高、大柱距的厂房设计适合有重型设备、立体仓储、自动化产线需求的企业。

Q：入驻园区企业能享受协会哪些服务？

A：基地内企业可通过希铭物业对接协会资源，享受广告合规培训、知识产权保护指导、消费纠纷调解、政策法规传达等服务。同时可申请加入协会成为会员，获得专属企业微官网展示页面，参与协会组织的直播大赛、行业交流、资源对接等活动。