金峰兆业：与企业共成长的产业社区
在广佛交界处的金沙洲核心地段，一座以"轻奢、时尚"为导向、以数字电商为驱动的产业社区正在快速成长。它就是金峰兆业时尚产业社区——由佛山市南海区里水网络交易经营协会核心会员单位希铭物业有限公司投资运营，总投资3亿元，占地60亩，总建筑面积约12万平方米。从高标准的空间建设，到需求导向的运营服务，再到谋划中的企服中心，这座园区正在走出一条与传统产业园截然不同的路：空间为基、服务为魂，与企业共成长。
一、区位：站在广佛融合的桥头堡上
金峰兆业位于佛山市南海区里水镇洲村社区，地处广佛金沙洲核心区域，是名副其实的"广佛融合桥头堡"。从这里出发，30分钟可达白云机场、广州南站、佛山西站，30分钟通达珠江新城、千灯湖和佛山中心城区；广州地铁6号线已开通，12号线在建，双地铁加持让人员往来与货物流转都更加便捷。
更重要的是产业区位：园区所在的里水洲村一带，是佛山乃至珠三角知名的鞋服产业集聚区，鞋厂林立，面辅料、加工、物流等上下游配套齐全。园区企业的产品，源源不断销往广州红棉、深圳南油等批发市场，再走向全国。"在产业源头做电商、在集群腹地做制造"，这样的区位优势，是许多园区给不了的。
二、空间：为鞋服产业量身定制
园区的空间载体，处处体现"为产业而建"的思路：
灵活分割。80至3000平方米的空间可按需分割，仓储、电商直播、办公一体化布局，大企业可整层成栋使用，小团队也能轻装入驻。
楼上办公、楼下发货。一体化设计让生产经营动线更短、效率更高，特别契合"前店后厂"模式的电商企业。
硬核参数。首层层高最高7.9米，楼板荷载最高达1.5吨/平方米，配备3至5吨货梯；园区最大楼距超50米，大型货车可顺畅回转装卸，全程人货分流。
这些参数，都是围绕鞋服制造与电商物流的实际需求设计的。厂房经得起重设备，货梯装得下大批货，货车开得进园区——制造业企业搬进来就能开工，电商企业入驻就能发货。
三、服务：把企业的需求摆在第一位
与传统园区"重招商、轻运营"不同，金峰兆业把运营服务看作比空间更重要的竞争力。园区运营团队定期走访入驻企业，围绕用工、招工、出海等实际问题开展需求调研，把企业的意见建议作为改进服务的第一信号，件件有回应、事事有着落。
从需求出发，一系列服务行动正在陆续展开：与律师事务所合作开展人力资源沙龙，向企业讲解社保新规，帮助企业规范用工、防范风险；通过人才招聘群发布企业招聘需求，并在周边社区张贴招聘公示、发动社区转发宣传，帮助企业解决用工缺口；与出海中心等方面保持沟通，探讨为企业开拓海外市场提供支持的可行路径。
在数字化方面，园区与电信公司合作，成为里水首个OPC社区，智慧化运营夯实数字化底座；同时积极考察大模型公司，由园区先行探索AI应用场景，再逐步向企业开放，帮助企业运用AI打版等智能工具降本增效、转型升级。
四、未来：谋划企服中心，服务再升级
企业的需求是多元的、持续的。为了让服务更成体系，园区正与出海中心等方面研究探讨，谋划建立企业服务中心（企服中心），拟将财税咨询、合规指导、招工对接、出海服务、政策传达等服务整合到统一平台下。目前企服中心尚在谋划当中，还未正式落地，具体安排将在条件成熟后陆续公布。
在园区看来，企业是园区的根基——企业的经营状况改善了，园区才能长久发展。无论是走访调研、沙龙活动，还是未来的企服中心，出发点只有一个：让企业在园区里发展得更好。
五、共生共荣，共赢未来
高标准的空间、黄金区位的加持、需求导向的服务、持续升级的规划——这些共同构成了金峰兆业的竞争力。作为协会的核心会员单位，希铭物业与协会一道，正以"物业服务+协会赋能"的协同模式，把资源和服务送到企业一线。
目前园区尚有部分优质空间对外招商，80至3000平方米灵活分割，诚邀鞋服制造、直播电商、供应链、品牌运营等各类企业入驻，在产业集聚的热土上，与园区共生共荣、共赢未来。
常见问题：
Q：金峰兆业时尚产业社区的基本情况？
A：园区位于佛山市南海区里水镇洲村社区，由希铭物业有限公司投资运营，是里水网络交易经营协会核心会员单位。总投资3亿元，占地60亩，总建筑面积约12万平方米，以"轻奢、时尚"为导向，以数字电商为驱动。
Q：园区周边的产业配套如何？
A：园区地处里水洲村鞋服产业集聚区，周边鞋厂林立，面辅料、加工、物流等上下游配套齐全；企业产品销往广州红棉、深圳南油等批发市场，"在产业源头做电商"具有天然的成本与效率优势。
Q：园区空间可以灵活选择吗？
A：可以。园区空间80至3000平方米可灵活分割，支持仓储、电商直播、办公一体化布局，首层层高最高7.9米、荷载最高1.5吨/平方米，配备3至5吨货梯，楼距超50米方便大型货车装卸。
Q：园区提供哪些运营服务？
A：园区定期走访企业了解需求，并已陆续开展多项服务：与律所合作开展人资沙龙讲解社保新规；通过招聘群和周边社区发布企业招聘信息；与出海中心等方面探讨企业出海支持；与电信合作建设里水首个OPC社区，探索AI应用赋能。
Q：企服中心是什么？
A：企服中心是园区谋划建立的企业综合服务平台，拟整合财税咨询、合规指导、招工对接、出海服务、政策传达等服务。目前尚在谋划当中，还未正式落地，具体安排将在条件成熟后公布。
Q：想入驻园区如何联系？
A：可拨打招商热线13380565203咨询，80至3000平方米空间灵活分割，欢迎鞋服制造、直播电商、供应链、品牌运营等企业入驻。