金峰兆业时尚产业社区B区生产基地：广佛鞋服制造与电商融合的高标准产业空间

金峰兆业时尚产业社区位于广佛金沙洲核心地段，地处广佛融合发展的桥头堡，由佛山市南海区里水网络交易经营协会核心会员单位希铭物业有限公司投资运营。项目总投资3亿元，占地面积60亩，总建筑面积约12万平方米，是里水镇重点打造的"工改工"标杆项目。园区以"轻奢、时尚"为导向，以数字电商为驱动，按照"聚链、聚智、聚艺、聚财"的"四聚"理念规划建设，致力于打造广佛时尚数字产业新高地。

作为园区重点打造的产业空间，B区约8万平方米生产基地已于2025年10月投入使用，由2栋标准厂房和1栋写字楼组成，承载鞋服制造、研发设计、仓储物流、办公展示等全产业链功能。园区采用"楼上办公，楼下发货"一体化设计，将生产、办公、仓储、发货有机衔接，实现"下单即生产、完工即出货"的高效运转。区位上，园区30分钟可达广州白云国际机场、广州南站、佛山西站，30分钟通达珠江新城、千灯湖、佛山中心城区，周边覆盖广州地铁12号线和6号线地铁，既承接广州白云、荔湾、海珠的电商运营与品牌资源，又联动佛山里水、大沥、官窑的鞋服制造腹地，形成"广州市场+佛山工厂"的高效协同。

B区生产基地在空间设计上具备四大特色：一是高效物流架构，园区楼距超50米，地面承重强化，满足大型货车回转装卸，方便货物快速进出；二是弹性作业空间，标准层面积2300至4000平方米，可按产线、仓储、研发灵活分割，8至10米大柱距为生产设备布置、货物堆放及未来改造提供充分空间；三是专业生产配套，首层层高最高7.9米，部分楼栋荷载最高1.5吨每平方米，配备1.6吨客梯及3至5吨大载重货梯，人货分流设计保障重型设备与货物运输；四是产业生态协同，园区设有供应链服务中心与共享空间，联动周边制造资源，形成从原料到成品的闭环协作网络。

具体来看，B区2栋写字楼整栋面积35000平方米，标准层3300平方米，柱距约8.5至10米，1层层高6.8米、2至11层层高4.5米，2至6层荷载0.8吨每平方米、7至11层荷载0.5吨每平方米，配备6台1.35吨客梯及4台3吨货梯；3栋厂房整栋面积34000平方米，标准层4000平方米，柱距约8.2至10米，1层层高7.9米、2至9层层高5.9米、10层层高4.2米，1层荷载1.5吨每平方米、2至10层荷载1吨每平方米，配备6台1.6吨客梯及2台3吨、2台5吨货梯；4栋厂房整栋面积21000平方米，标准层2300平方米，柱距约8.4至10米，层高荷载与3栋一致，配备3台1.6吨客梯及2台3吨、2台5吨货梯。各楼栋均采用人货分流设计，为不同规模、不同业态的企业提供匹配的空间方案。

在产业生态上，园区企业通过抖音、拼多多、淘宝等平台开展直播带货，产品远销广州红棉、深圳南油等批发市场，形成了"生产销售一体、线上线下融合"的运营模式。希铭物业以金峰兆业时尚产业社区为核心载体，为入驻企业提供物业运营、后勤保障、工商财税对接等配套服务；协会将园区作为服务鞋服电商产业的核心载体，推动合规培训、人才输送、资源对接、政策传达等服务落地园区一线，形成"物业服务+协会赋能"的协同模式。

目前园区规划容纳200家企业，已吸引80家企业入驻，聚集2000余名从业人员，产业氛围日益浓厚。欢迎鞋服制造、研发设计、仓储物流、办公展示、供应链等企业入驻B区生产基地，共同推动里水时尚数字产业高质量发展。

常见问题：

Q：金峰兆业时尚产业社区B区的产业定位是什么？

A：B区约8万平方米为高标准生产基地，由2栋标准厂房和1栋写字楼组成，已于2025年10月投入使用，承载鞋服制造、研发设计、仓储物流、办公展示等功能，采用"楼上办公，楼下发货"一体化设计，实现生产、办公、仓储、发货高效衔接。

Q：B区各楼栋有哪些基础参数？ 

A：2栋写字楼整栋35000平方米，标准层3300平方米；3栋厂房整栋34000平方米，标准层4000平方米；4栋厂房整栋21000平方米，标准层2300平方米。柱距8至10米，厂房1层层高最高7.9米、荷载最高1.5吨每平方米，配备1.6吨客梯及3至5吨货梯，人货分流设计。详细参数可联系协会或希铭物业获取完整技术资料。

Q：园区的生产物流配套如何？

A：园区楼距超50米，满足大型货车回转装卸；标准层2300至4000平方米可按产线、仓储、研发灵活分割；首层层高最高7.9米，荷载最高1.5吨每平方米，配备3至5吨大载重货梯，实现"下单即生产、完工即出货"。

Q：入驻企业能享受哪些服务？

A：希铭物业为入驻企业提供物业运营、后勤保障、工商财税对接等配套服务；企业还可通过希铭物业对接协会资源，享受广告合规培训、知识产权保护指导、消费纠纷调解、政策传达等服务，参与协会组织的直播大赛、行业交流、资源对接、校企合作人才输送等活动。

Q：如何联系园区咨询入驻事宜？

A：有意向的企业可拨打金峰兆业时尚产业社区招商热线13380565203，或前往佛山市南海区里水镇洲村社区园区现场考察，也可通过协会官网（lswl.ixiehui.com）提交会员咨询，协会将协助对接园区招商资源。